北京市房屋出租居间合同

时间：2025-01-30 07:07:03 合同我要投稿

北京市房屋出租居间合同[推荐]

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编精心整理的北京市房屋出租居间合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

北京市房屋出租居间合同[推荐]

　　合同编号：_____________

　　出租方(甲方)：___________________________

　　代理方(乙方)：___________________________

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条　房屋基本情况

　　该房屋坐落于北京市_________区(县)_________________。

　　该房屋为：楼房____居室____厅____卫，平房____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修情况____，其他条件为____，该房屋(□已/□未)设定抵押。

　　第二条　房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第_________种：

　　(一)甲方如拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人需向乙方展示房屋所有权证，证书编号为：_______________。

　　(二)甲方若拥有该房屋的转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人许可甲方转租该房屋的书面证明，该证明为：

　　________________________________________________________________________。

　　第三条　房屋用途

　　该房屋用途为：__________________________________________________________。

　　第四条　代理权限(可多选)

　　乙方的具体代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□_________)。

　　第五条　出租代理期限

　　(一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______年______个月。出租代理期限的调整需经双方书面确认。

　　(二)甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。

　　第六条　租金

　　(一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

　　1.甲方将该房屋交付乙方后，不论该房屋是否出租，乙方均应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

　　2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。如乙方实际出租该房屋的价格超出与甲方约定的租金标准的，则超出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。

　　3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送至租金代收、代付银行即_________银行，由银行为甲方开设账户。

　　4.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过银行自动扣款或转账方式向甲方支付租金，支付时间分别为：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

　　第七条　佣金

　　出租代理期内其中_________日作为乙方工作期，具体日期为_________，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□_________)。

　　第八条　房屋租赁保证金

　　甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为：________元(大写：___________元)。租赁期满或合同终止后，房屋租赁保证金在扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿金后，剩余部分应全额退还乙方。

　　第九条　其他费用

　　代理期限内，甲方不承担与该房屋相关的以下费用（可多选）：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。上述费用乙方可根据实际情况与出租方约定具体支付责任。房屋租赁税费及本合同未提及的其他费用均由甲方承担。

　　第十条　房屋及附属设施的维护

　　(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责__________________;乙方负责_________________。出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责__________________;乙方负责_________________。

　　(二)甲方(□是/□否)同意乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置物品。同意的，具体事项将另行书面约定。

　　第十一条　转委托及告知义务

　　出租代理期内，未经甲方书面同意，乙方不得将代理事项全部或部分转委托给他人。

　　乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。

　　第十二条　合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　　(二)有以下情况之一的，本合同终止，甲乙双方均无需承担违约责任：

　　1.该房屋因城市建设需要被列入拆迁、危改范围。

　　2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方如有以下情况之一，乙方有权单方面解除合同：

　　1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;

　　2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

　　3.不履行约定的维修责任导致乙方无法正常代理出租该房屋;

　　4._______________________________________________________________;

　　5._______________________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1.未按约定支付租金达_________日以上的;

　　2.擅自改变房屋用途的;

　　3._______________________________________________________________;

　　4._______________________________________________________________;

　　5._______________________________________________________________。

　　第十三条　违约责任

　　(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付赔偿金。

　　(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。

　　(三)甲方如有第十二条第三款所列情形之一，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

　　(四)乙方如有第十二条第四款所列情形之一，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

　　(五)_____________________________________________________________。

　　(六)_____________________________________________________________。

　　第十四条　合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十五条　其他约定事项

　　(一)______________________________________________________________。

　　(二)______________________________________________________________。

　　(三)______________________________________________________________。

　　第十六条　合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。

　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的修改或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有相同的法律效力。

　　出租方(甲方)(签字)：_______　　代理方(乙方)(盖章)：_____________

　　住所：_________________________　　住所：_______________________________

　　证件号码：_____________________　　房地产经纪机构资质证书编号：_________

　　委托代理人：___________________　　房地产经纪持证人员姓名：_____________

　　证件号码：_____________________　　经纪资格证书编号：___________________

　　电话：_________________________　　电话：_______________________________

　　_________年________月________日　　_________年___________月___________日

　　签订地点：_____________________　　签订地点：___________________________

　　附件　房屋附属设施、设备清单

　　注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。

　　特别告知

　　一、本合同为北京市住房和城乡建设委员会与北京市市场监督管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构（代理方）代理出租房屋使用。签订合同前，各方应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。

　　二、出租方应当出示下列材料：

　　(一)房屋权属证明;

　　(二)身份证明;

　　(三)共有人同意出租的证明;

　　(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还需取得涉外安全审查的批准文件。

　　三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料：

　　(一)营业执照;

　　(二)房地产经纪机构备案证明;

　　(三)房地产经纪人员从业资格证明;

　　(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。

　　四、双方应共同检查房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字确认。

　　五、合同中的空白部分可由双方根据实际需要协商填写。

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