城市商品房购房合同

城市商品房购房合同范本

　　在不断进步的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的城市商品房购房合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

城市商品房购房合同范本1

　　购买方(甲方)：________________________

　　销售方(乙方)：________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

　　二、结算价格

　　1、甲方购买乙方商品房______________楼_____________单元_____________室，建筑面积______________

　　2，房屋单方售价面积办理结算手续。

　　2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

　　3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

　　三、购买方式采用下列第_____种方式：

　　1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年______月_____日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方应于_________屋。甲方于_________年_________月_________日交纳购房定金_________元。

　　甲方应于_____年_____月_____日之前交清购房款。

　　四、双方责任与权利_____甲方责任：

　　1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

　　2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

　　3、甲方拥有所购商品房之产权。

　　乙方责任：

　　1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。

　　2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

　　3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。

　　五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

　　1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过_________%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的_________%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的'定金。

　　3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

　　4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。

　　六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国民法典》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。

　　八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

　　十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要说明的有关事项。

　　卖方：__________________买方：__________________

　　________年_____月_____日

城市商品房购房合同范本2

　　卖方：______（以下简称甲方），身份证号：____

　　买房：______（以下简称乙方），身份证号：____

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1、甲方所售房屋位于____区____村____寨____旁（____门口），房屋占地面积约为____平方米，院子占地面积约为____平方米，房屋为____屋楼，一楼为____个门面。

　　2、____楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____平方米，一楼门面为框架结构，____、____楼住房为砖混凝结构，____、____楼房屋平面图见本合同附件；

　　第二条：房屋价格及其他费用：

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____佰____拾万元整（___）；

　　第三条：付款方式：

　　签订合同之日一次性付清；

　　第四条：特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条：该房屋毁损、灭失的'风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条：今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第七条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　　第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　　第九条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　　第十条：本合同附

　　二、三楼平面图；

　　第十一条：本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

　　甲方（签印）：_________ ___住址（工作单位）：联系电话：________________

　　乙方（签印）：__________ __________________________________________联系电话：_____

　　签订日期：________年____月____日

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