建造合同

时间：2023-04-27 10:19:09 合同我要投稿

实用的建造合同4篇

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同也是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的建造合同4篇，希望对大家有所帮助。

实用的建造合同4篇

建造合同篇1

　　聘用协议书

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：身份证号码：

　　地址：地址：

　　固话：固话：

　　手机：手机：

　　E-mail: E-mail：

　　因甲方公司发展需要，需聘用二级建造师（建筑工程）专业。经甲、乙双方协商一致，甲方同意聘用乙方为技术顾问，该职务实行不坐班工作制，不参与项目管理，在乙方的配合下为其办理注册手续，具体条款如下：

　　第一条、聘用期限

　　甲方聘用乙方的期限为 3年，聘用期自年月日起，至年月日结束。

　　第二条、聘用期薪酬及支付方式

　　1、乙方薪资采用税后年薪制，薪酬为 7500元每年，大写（柒仟伍佰元整)，3年合计22500元，大写（贰万贰仟伍佰元整)。薪酬在合同签订之日先预付2500元，大写（贰仟伍佰元整)，剩余的20000元，大写（贰万贰仟伍佰元整)，待建筑部门审验建造师资料、成功办理注册，建设厅网站公示后七日内，一次直接支付全部薪酬给乙方，但是最迟支付时间不能超过20xx年4月30日。

　　2、乙方收款帐户

　　收款单位（乙方）：开户所在地：

　　开户行：账号：

　　第三条、甲方的权利及义务

　　1、聘用期间甲方只能使用乙方的资格证书用于申报甲方公司的企业资质、资质保级、资质年检。免费为乙方办理初始注册、续期注册、变更注册、年检等相关手续，并在《执业手册》上记录聘用期间的执业情况。

　　2、聘用期间，甲方涉及公司业务需要或应对建设行政主管部门审查需要原件时，乙方必须及时向甲方提供相关证件。甲方更不得将乙方执业资格证转借或注册到其他单位从事非本单位业务之外的工作，因此给乙方造成行政、法律

　　后果和经济损失的，由甲方承担一切责任。

　　4、聘用期间，如因甲方原因在收到乙方符合注册条件资料后的最近一个注册期内造成注册延期、注册不成功的，甲方向乙方支付赔偿金20000元，大写（贰万元整)。

　　5、聘用期间，甲方应及时通知乙方参加相关的继续教育学习，继续教育费用由甲方承担。若乙方因工作原因,无法参加继续教育学习，甲方有义务请人代之学习。如建设行政主管单位要求乙方必须到现场并出具有效证件参加的，甲方根据实际情况，给乙方酌情核发一定补助。聘用期间，乙方每年的继续教育、注册地业务培训、差旅费（硬卧或者二等座，出租车票、食宿）等费用均由甲方承担，甲方应自行参加继续教育。

　　6、聘用期间，甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料，若有损坏和遗失，或所有者（工程师）证件被吊销，甲方需向聘用人员支付赔偿金并协助办理补办手续，费用由甲方承担，并在丢失发生后30日内向工程师支付赔偿金,每个证书赔偿金额如下：

　　（1）、执业资格证书、职称证书、身份证、执业印章、注册证，其中每丢失或损毁一个证书，甲方赔付乙方人民币50000元（大写：伍万元整）；由于毕业证书无法补办，如因甲方过失造成工程师每丢失或损毁一个毕业证书，甲方赔付乙方人民币80000.00元（大写：八万元整）；

　　（2）、如因甲方原因导致乙方执业资格证书被吊销，甲方赔付工程师人民币100000元（大写：十万元整）；

　　7、聘用期间，甲方为乙方提供其他职业资格报考的条件，产生的费用由乙方自行承担。

　　第四条、乙方的权利及义务

　　1、乙方保证提供证书及相关证件必须真实有效，如因乙方提供证件资料有误造成注册未获成功的一切责任由乙方承担。如乙方有伪造证件行为导致注册无效的，乙方向甲方支付赔偿金￥30000元（大写：叁万元整）。

　　2、在甲方办理资质升级、保级、年检及应对建设行政主管部门的检查时，若建设行政主管部门要求必需提供乙方身份证、学历证等证明材料原件并到现场参加具体检查时，乙方必须积极配合。

　　3、在申请注册期间，乙方积极配合甲方进行初始注册，以便顺利注册成功。如因乙方配合不当造成注册延期、注册未获成功的，乙方承担相应的责任。

　　4. 乙方在注册期间考取国家其他职业资格时，甲方有义务提供相应报考、注册条件。若甲方有其他职业资格注册需要，应按当时市场行情价给予乙方相应经济报酬。

　　5、聘用期间，如甲方因为业务需要需乙方到场参加开标会议或到现场参加例行有关工程业务出勤的，乙方应积极配配合甲方，产生的费用由甲方承担。

　　6、乙方应向甲方提供准确的户籍信息和联络方式，以便甲方在聘用期间与乙方保持畅通及时联络，如由于乙方住址和联系方式分发生变化导致甲方无法联系到乙方，由此造成的'全部后果由乙方承担。

　　第五条、解聘与续聘

　　1、聘用期内，甲、乙双方不得擅自单方面解除协议，因此造成的损失由擅自解除协议的一方承担相应责任。

　　2、如甲、乙双方同意解除协议，甲方应提前出具乙方解聘证明、职业道德证明等有关转注册材料，方便乙方办理转注的手续，并返还乙方的留存在甲方处的所有证明文件（注册证等），不得无故拖延。

　　3、有以下情况的，乙方有权提前解除协议：

　　（1）甲方不能按期支付工资的；

　　（2）甲方有其它重大违约行为的。

　　4、如因建设行政主管部门注册管理机制、政策发生重大变化，致使乙方没有办法在甲方公司继续注册的，甲方可以提前30天提出与乙方解除协议。

　　5、聘用期结束前30天，甲、乙双方协商是否继续续约事宜，如不续约则甲方在协议终止7个工作日内办理完调离手续，并归还乙方注册证书、职业印章等相关资料，甲方不得以任何理由扣留。

　　第六条、其他事项

　　1、协议履行期间甲、乙双方发生纠纷应友好协商解决，协商不了的向所在地劳动争议仲裁机构申请仲裁，仲裁不了的向甲方所在地向人民法院提起诉讼。

　　2、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。

　　3、特殊情形，经双方协商一致的，可变更本合同。

　　（以下无正文）

　　甲方：（盖章）乙方：（签字）

　　代表人：

　　年月日年月日

建造合同篇2

　　委托方：（以下简称甲方）

　　施工方：（以下简称乙方）

　　经甲、乙双方共同协商，甲方同意以包工包料（大包干）的形式委托乙方设计并施工建造钢质1800吨级自航自卸机动驳船壹艘，双方本着友好协商，平等互利互惠的原则，就自航自卸船建造施工的具体有关事宜特签订如下协议，以便双方共同遵守执行。

　　一、船舶的.主要尺寸及技术要求：船体总长70.8m，船体型宽12.8m（均不包括护舷材长度、宽度），船体型深3.0m，船舶建造质量及主要材料产地、规格、型号、各种机械及电气设备的产地、规格、型号、技术要求严格按照国家有关船舶建造设计及施工规范和用户要求施工。

　　二、建造工期：从合同签订之日起总工期为210天，即从20xx年12月3日至20xx年7月3日止全部竣工验收交船。每提前一天交船由甲方奖励乙方人民币200元，每推后一天交船由乙方赔偿甲方人民币200元。

　　三、船舶总造价：经甲乙双方协商，船舶总造价贰佰柒拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写￥2，799，999元）大包干。不论市场材料价格变化、材料品种及规格短缺等原因的影响，而上述船舶的总造价不变，甲方不承担任何费用。

　　四、施工质量及技术要求：

　　1、乙方应按国家有关船舶建造施工及验收规范的要求施工、验收，实行质量三包。主要材料及机械设备、电气设备等所需用的型号、品牌、规格、质量的具体要求请按合同附本的内容执行，合同附本内没有明确的部分按有关规范要求执行。交船后6个月内实行免费维修，如属施工质量问题影响所造成的一切经济损失由乙方负责。

　　2、油漆质量要求：船体底板、外围身板、货舱内流水槽板全部刷上海生产的（光明牌）830—1型船舶专用铝粉沥青船底防锈漆两遍，刷931型（光明牌）黑棕沥青船底防腐漆两遍，甲板和船舱内、货斗走道、二层甲板、顶甲板采用湖南造漆厂生产的湘江牌油漆，红丹防锈漆壹遍，铁红面漆壹遍，围壁及舾装部位刷红丹防锈漆壹遍，中绿面漆两遍，机舱与驾驶室刷红丹面防锈漆壹遍，天兰面漆两遍，餐厅、厕所、厨房、住宿区刷红丹防锈漆壹遍，驾驶室前围板刷红丹防锈漆壹遍、白色面漆两遍，甲板延边及木门刷橘黄油漆两遍。

　　五、船体制作质量要求：船体外部焊接部位必须剖口，焊接必须牢固，船体焊接需按规定做油浸试验。船体制作时不得出现凹凸现象，板面必须平直，弧面必须平直，弧面要求圆滑，全船所有加强连接板，厚度不能低于6mm，桁架角钢必须到位，舾装部位板面连接要求采用折边连接，外平面采用间接焊接，内平面折边外满焊，系缆桩系底板不能低于10mm，底座6mm，底板舱内要求加固。锚机底板不能低于10mm，锚机底板舱内加固、加立柱到实肋板，货斗走道板面连接处要求双面满焊，焊条全部采用株洲生产的湘江牌电焊条。

　　六、装修质量要求：基础木方需平直，安装时要求紧固，吊顶要求平直、顶面和墙面采用胡桃板做面板，五厘板做衬板，底衬板必须用圆钉与木方连接，面板与底衬板必须先胶接后用气钉。板面用小木方制成田字结构，最后用清漆涂刷两遍。

　　七、安全文明施工：在船舶建造施工过程中，乙方应严格按国家有关安全文明施工操作规程施工，严禁违章作业，机操人员、特种行业施工人员要持证上岗，因违章作业及操作不慎所造成的一切大小安全事故一概由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　八、船舶出厂检验：乙方在应船舶未出厂前按规定向船检机关申报船检，经船检部门验收合格后发放航行证书，并交齐船舶出厂检验的各项费用，甲方不再承担任何费用。

　　九、试航、试车

　　由甲方在试车前七天派驾驶、轮机人员准备试车试航工作。

　　试车、试航所用润滑油、柴油由甲方提供。

　　十、付款方式

　　船舶全部竣工验收交船后（除2万元质保金在船舶运行6个月后支付）一次性付清。

　　十一、违约责任：在船舶建造施工过程中如属乙方不按国家有关规范、设计图纸、合同规定及合同附本的要求施工，单方作主、私自修改船舶结构、尺寸，修改材料及设备型号、品牌、规格或者以各种借口停工而影响施工质量或工期所造成的一切经济损失由乙方负责。甲方将根据《中华人民共和国合同法》向人民法庭提出诉讼，如甲方资金不按合同工期支付，乙方享有同等权利向甲方索赔。

　　十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字后生效，并由各自承担法律责任，需双方共同遵守执行。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

建造合同篇3

　　本合同由依照法律组建和存在，并以为注册营业地的为一方（以下简称"买方"），和依照中华人民共和国法律组建并存在，以中国为注册营业地的船厂为另一方（以下简称卖方）于年月日订立。

　　兹证明

　　鉴于本合同所含的双方的约定，卖方同意设计建造、下水、装配、完成一艘船，并在完工和试航成功后出售给买方，具体细节，将在第一条中说明。本船将悬挂旗，买方同意向卖方购买和接收前述船舶，并根据以下条款中所述金额付款。

　　第一条说明和船级

　　1 说明

　　本船入级下述船级社，在设计吃水米时，载重量为公吨的船舶（以下简称本船），本船的卖方船号为，其建造、安装和完成应按下列技术规格书进行：

　　（1）技术规格书（图号：）

　　（2）总布置图（图号：）

　　（3）舯剖面图（图号：）

　　（4）厂商表（图号：）

　　上述随附技术文件由本合同双方签字（以下合称为"说明书"），并作为合同整体的一部分。

　　2 船级和规范

　　包括机器和设备在内的本船建造，应该按照船级社的规则和规范（以下简称"船级社"）获得标记记录并且符合说明书所规定的规则和规范。

　　买方应和船级社商定指派一名或多名代表监造师（以下称"监造师"），在卖方的船厂对本船进行监造。

　　所有和船级社有关的和为满足合同签字日前颁布的在本合同所要求的说明书中叙述的与规则、规范、要求所发生的费用，以及船舶建造的专利权使用费（如果有），除非另有规定及各方达成一致意见，否则均由卖方支付。为建造本船过程中所用的关键图纸、材料和工艺无论何时均需按照说明书叙述的船级社的规则和规范实施检查和实验。

　　船级社关于是否符合船级规范的决定是终局的，对双方均有约束力。

　　3 本船主要技术参数和尺度

　　（a）船体：

　　总长：约 m

　　两柱间长： m

　　型宽： m

　　型深： m

　　设计吃水： m

　　（b）推进装置

　　本船按说明书应配备一台型主机。

　　4 保证航速

　　卖方保证按说明书要求本船的装载条件下的试航速度经修正后不低于节。

　　试航速度应根据风速及浅水效进行修正。速度修正的方法应按说明书中的规定。

　　5 保证燃油消耗

　　卖方保证主机的燃油消耗在台架试验、正常连续输出工况以及燃油值为千卡/千克时，不超过克/马力。

　　6 保证载重量

　　卖方保证本船的载重量在满载吃水 m，海水比重1.025的情况下，不少于公吨。

　　本合同使用的"载重量"一词，应符合说明书里的有关定义。

　　本船的实际公吨载重量应由卖方计算并经买方校核，所有为此计算所需的测量应在买方监造师或买方授权者在场时进行。

　　如果卖方和买方对此计算和/或测量有分歧，应以船级社的决定为准。

　　7 分包

　　卖方可以自行决定并负责将本船任何一部分的建造分包给经验丰富的分包商，但此类分包的提交和最后上船安装工作应在卖方的造船厂完成，卖方仍应对分包工作负责。

　　8 注册

　　本船应在交船及验收后，由买方根据法律注册登记，一切费用由其自理。

　　第二条合同价格和支付期限

　　1 合同价格

　　本船购买价格为万美元（usd ），由卖方净收得（以下称"合同价格"），不包括本合同第五条提及的买方供应品的费用，并将根据本合同有关条款，如有，作加减帐处理。

　　2 币种

　　本合同中买方向卖方支付的任何费用均应以美元支付。123456

　　船舶建造合同

　　3 支付期限

　　合同价格应由买方按以下分期款项向卖方支付：

　　（1）第一期款项

　　数额为美元（usd ）作为合同价格百分之（ %），应在本合同生效时或之前并且卖方已向买方提交和本合同附件"a"相符的由北京中国银行出具的退款保函，并且卖方已收到本条第6款提及的由第一流国际银行签发的付款保函的同时由买方支付。

　　（2）第二期款项

　　数额为美元（usd ）作为合同价格百分之（ %）的款项，应在本船在卖方船厂开工后三（3）个纽约工作日内由买方支付。卖方应用电传或传真连同买方认定的证书通知买方，说明本船已在卖方车间开工，要求立刻支付本期款项。

　　（3）第三期款项

　　数额为美元（usd ）作为合同价格百分之（ %）的款项，应在本船第一只分段铺龙骨后三（3）跟纽约工作日内由买方支付，卖方应用电传或传真连同授权者认定的证书通知买方第一只分段已铺龙骨，并要求买方立即支付本期款项。

　　（4）第四期款项

　　数额为美元（usd ）作为合同价格百分之（ %）的款项，应在本船下水后三（3）个纽约工作日内由买方支付。卖方应用电传或传真连同授权者认定的证书通知买方本船已下水，并要求买方在本船下水后立即支付本期款项。

　　（5）第五期款项

　　数额为美元（usd ）作为合同价格百分之（ %）的款项加上根据本合同有关条款规定对本合同价格的修改或修正而导致的加减帐，应在交船日到期并由买方向卖方支付。卖方应在预定交船日十（10）天前用电传或传真向买方发出本期款项的付款要求。

　　4 支付方法

　　（1）第一期款项

　　根据第二条第三款（1）的规定，买方应以电汇的形式以美元汇付该期款项给由卖方指定的接收行。然后连同买方所要求的银行通知，转入卖方帐户，或其它由卖方临时指定的收汇行。

　　（2）第二期款项

　　根据第二条第三款（2）规定，买方应以电汇的形式以美元汇付该期款项给由卖方指定的接收行。然后连同买方所要求的银行通知，转入卖方的帐户，或汇付到卖方将指定的其它接收行，该类指定应至少在付款到期日前十（10）天通知买方。

　　（3）第三期款项

　　根据第二条第三款（3）的规定，买方应以电汇的形式以美元汇付该期款项给由卖方指定的接收行。然后连同买方所要求的银行通知，转入卖方的帐户，或汇付到卖方将指定的其它接收行，该类指定应至少在付款到期日前十（10）天通知买方。

　　（4）第四期款项

　　根据第二条第三款（4）的规定，买方应以电汇的形式以美元汇付该期款项给由卖方指定的接收行。然后连同买方所要求的银行通知，转入卖方的帐户，或汇付到卖方将指定的其它接收行，该类指定应至少在付款到期日前十（10）天通知买方。

　　（5）第五期（交船时付款）

　　买方应在预定交船日至少三（3）个银行工作日之前，在卖方指定银行以买方名义存不可撤消的现金存款。有效期为三十天，数额为本期款项（按本合同条款，金额可能作调整）。同时出具一份不可撤消的指示，声明一旦卖方向该银行提交由买方凭买方授权代表和卖方签发的交船和接船协议书的副本，该存款归卖方所有。如有利息，归买方所有。

　　如果本船交船在上述三十天内没有实施，买方有权于到期日撤回该存款及利息。但是卖方通知买方新的交船日期后，买方应根据上述同样条件进行现金存款。

　　5 预付款

　　买方有权在本船交船前支付任何预付款，并至少应于三十（30）天前，书面通知卖方预付款项，此预付款项不包括本船的任何价格调整。

　　6 交船前支付分期付款的担保

　　买方应在本合同签署时向卖方提交一份由第一流国际银行（以下称"保证人"）签发符合附件"b"格式的以卖方为受益人，并为卖方银行和卖方信可的不可撤消、无条件的执行保函，此保函保证买方履行支付合同价的第二、三和第四期款项的义务。

　　7 退款

　　买方在本船交船前支付的所有款项都具有预付款性质。若买方解除或取消合同，并符合合同规定的解除及取消合同的条款时，卖方则需按买方指定的帐户电汇退还买方按本合同付给卖方的全部美元金额，其中包括从电汇付款日开始到退款为止的利息（利息根据有关条款的规定）。

　　卖方应该在合同签订日同时向买方提交由中国北京中国银行总行银行部签发的与附件"a"格式一致的退款保函，作为对买方的保证。

　　如果双方对卖方偿还买方已付的一期或数期款项的义务和对买方要求中国银行总行退款有所争议，应根据本合同第十三条所述，由卖方或买方提请仲裁。中国银行总行应停止或延迟付款，直至买卖双方间的仲裁裁决公布，除非按照英国法律仲裁裁决由卖方退款和按英国法律卖方已放弃或不在实施任何上述权时，中国银行总行没有义务付款。如果卖方不履行裁决或判决，则中国银行总行应付清仲裁裁决范围内规定的退款金额。

　　第三条合同价格的调整

　　本船的合同价格应随以下条款的规定而予以调整。双方理解，任何合同价格的减少，是由损失的补偿而非罚款的方式来实现的：

　　1 交船

　　（1）如果交船日期延迟至本合同第七条规定的交船日期后的第30天的午夜12时之前，合同价格不作变动。

　　（2）如果交船日期自第七条所述日期之后延迟超过30天，则从交船日起的第三十天午夜12时起算。每迟一天合同价格减少美元（usd ）。

　　除非双方对此另有协定，对延迟交船损失的补偿应从第五期合同价格的分期款项中扣除。但不论如何，最大延迟天数不应超过（）天包括买方同意在延迟（）天后接船，如本条1（3）所述，即扣除的最大额为美元（usd ）。

　　（3）如果按本合同第七条规定的交船日延迟了（）天（为允许延迟天数加上不允许延迟天数的总和），买方可自行选择，根据第十条所述，解除或撤消合同。如果超过（），买方还未按第十条款通知取消合同，卖方可在此（）天后任何时间，将卖方估计的交船时间书面通知买方并要求买方选择。在此情况下，买方在收到通知的三十（30）天内或者取消本合同，或者同意在商定的新交船日接船，双方理解并同意如果本船未能在双方同意的新交船期交船，买方仍有权根据上述相同条款取消本合同。

　　（4）如果交船日期如第五、六、十一、十二和十三条所述而被延迟，则不应被视为延误交船，合同价格也不应降低，如果交船日由于第八条所述的允许延迟原因而延迟，则价格不作调整或减少。

　　（5）如果本船将早于本合同第七条所述的交船日提交，则卖方应以电传通知买方，且该通知至少在预计新的交船日前（）天发出。买方按下述情况支付卖方一定数额的奖金。

　　如果在规定交船日前十五（15）天内交船，合同价格保持不变。如果比规定交船日期提前十五（15）天以上交船，在提前十五天的基础上，每提前一整天，在合同价上增加美元（usd ）作为奖金，由提前交船而增加的合同价总数应加在合同的第五期付款中。但增加的总数不应超过美元（usd ）。

　　实际交船期是在本合同第七条规定的交船期之后，允许的延长交船期之前，卖方无权得到本条款1（5）所规定的奖金。

　　（6）如果卖方未能按其宣布的新的计划交船日交船，则卖方仍可在此之后的某一天交船。

　　在此情况下，为了确定对买方的违约赔偿（根据本条第1款（1））和买方取消本合同的权利（根据本条第1款（3）），卖方新确定的交船日在任何情况下不应视为替代本合同第七条规定的原交船期。买方的上述违约索赔和取消合同的权利仍按第三条1（1），1（2）和/或1（3）的范围内执行。无论如何，第七条所述的交船日期（而不是卖方确定的新的预计交船日期）应视为买方有权违约索赔和解除本合同和卖方由于延迟交船违约赔偿责任的期限，如第三条1（1），1（2）和1（3）所述。

　　如果卖方实际上是在新的计划交船日之后但在第七条规定的交船日之前交船，卖方仍然可以按照第三条第1款（5）的规定获得奖金。

　　2 航速不足

　　（1）如果实际航速（试航时根据技术说明书修正后的速度）比第一条第4款所述的保证航速低0.3节，则合同价格不应改变。

　　（2）如果本船的实际航速（试航时根据技术说明书修正后的速度）低于第一条第4款所述的保证航速0.3节，从0.3节算起（包括0.3节），本合同价格应作如下减少：

　　小于0.3节 usd

　　大于等于0.3节小于0.4节 usd

　　大于等于0.4节小于0.5节 usd

　　大于等于0.5节小于0.6节 usd

　　大于等于0.6节小于0.7节 usd

　　大于等于0.7节小于0.8节 usd

　　大于等于0.8节小于0.9节 usd

　　大于等于0.9节小于1节 usd

　　（3）如果实际速度（试航时根据技术说明书修正后确定的速度）低于保证速度（节）1节以上，则买方可自行选择根据第十条拒绝接船和取消合同，或根据上述方式减少船价后接受本船，但最高扣除额不得超过美元（usd ）。

　　3 燃油消耗量

　　（1）如果造机厂台架试验测出主机的实际燃油消耗值超出本合同及说明书规定的保证燃油消耗值等于或少于百分之（ %），则合同价格不应改变。

　　（2）如果台架试验测出主机的实际燃油消耗值超出保证燃油消耗值大于百分之（ %），那么 %以上的油耗按每超1%，合同价格减少美元（usd ），（不足百分之一的部分按比例计算）。

　　（3）如果台架试验测得主机的实际燃油消耗值超出保证燃油消耗大于10%，即油耗超过克/制动马力/小时，买方有权作出选择，按第十条拒绝接船和取消本合同或减少船价后接受本船，最高减少金额为美元（usd ）。

　　4 载重量

　　（1）如果根据技术说明书在规定的设计吃水状态下测得的实际载重量比保证载重量（吨）低吨以内，则合同价格不予减少。

　　（2）如果载重量不足超过吨，每超过1吨，合同价格则减少美元（usd ）。

　　（3）如果本船实际载重量低于保证载重量吨以上，则买方可根据本合同第十条所述拒绝接船和取消本合同，也可减价接受本船，合同价格减少最大不得超过美元（usd ）。

　　（4）如果本船的实际载重，在规定设计吃水状态下，超过吨的保证载重量，超过载重量吨以下，合同价格不予增加，超过吨的每1足吨合同价格增加美元（usd ）。

　　由于载重量增加而增加的合同价总数应加在第五期付款中，但增加的数额不超过美元（usd ）。

　　5 解除合同的效力

　　双方在此明确并同意在上述任何一种情形下，如果买方按合同本条条款规定解除本合同，买方仅享有第十条所规定的权利和赔偿，无权享有上述或其他地方所叙述的任何补偿或赔偿。

　　第四条监造和检查

　　1 买方监造师的指派

　　买方将自费按时委派一名或多名代表（以下称为监造师）。监造师应由买方书面委任，并常驻在卖方的船厂，负责对在建船及其主机、辅机进行检验和监造。卖方保证为监造师进入中国按时办妥必要的签证，监造师应遵守中华人民共和国法律、法规和规章，买方负责给予卖方申办签证通知。

　　2 图纸认可

　　本合同双方在签订合同天之内共同商定需送交买方认可的图纸清单（以下?"清单"）。在监造师抵达卖方船厂之前，清单中规定的图纸应寄送至买方，买方应在收到后（）天内（不包括邮寄时间）将认可或注解的图纸寄回卖方。

　　在监造师抵达卖方船厂的同时，买方应书面通知卖方，陈述授权监造师可代表买方认可或不认可清单中所列的但尚未寄送给买方的图纸。监造师应在收到上述图纸后天内将这些图纸连同认可或注解一并返回。

　　如果监造师或买方未在上述规定期限内通知卖方认可或不认可，则视为这些图纸已被自动认可。

　　经买方或监造师认可的图纸应视为最终的图纸，其任何改变应按本合同第五条的规定处理。

　　3 监造师的监督和检查

　　对本船的机械设备及舾装的必要检查由船级社和/或卖方的检查小组在整个建造过程中实施，以确保本船完全按照合同和说明书进行建造。

　　在交船前的所有时间内，监造师有权按照双方商定的试验清单参加试验及在卖方船厂、分包厂或任何加工地或本船有关材料的储存地检查本船及其机器、附件。如果监造师发现本船的建造或材料或生产工艺不符合或将不符合合同或说明书的要求，监造师应立即书面通知卖方，卖方如果同意买方的意见，则应在收到该通知后立即改正。买方应向卖方承诺和保证，监造师按照双方同意的检查步骤、日程和一般的造船惯例进行检查，并使建造成本的增加和建造误期时间减少到最低程度。

　　卖方应在其造船厂或就近处免费提供买方监造师的办公室和其他必要的设施。在本船建造期间直到交船日，监造师可自由出入本船及其机器、附件及和本船有关的施工场地和材料加工储放场，包括卖方的船厂、车间、仓库，从事本船施工的卖方分包商和材料仓库。如果卖方分包厂在本市以外地区，那么前往该处的费用由买方自行承担，监造师在市内的`交通由卖方提供。

　　4 卖方的责任

　　在本合同项下买方雇佣的监造师均被视为买方的员工，买方、监造师或买方的雇员或代理人在船上/或卖方或分包商的厂区，参与建造本船而发生人员受伤，包括伤亡在内，只要不是因卖方、卖方的雇员或代理人或卖方的分包商的重大疏忽造成，卖方对此不承担责任。只要不是因卖方、卖方的雇员或代理人或卖方的分包商的重大疏忽所致，买方监造师、买方雇员或其代理人在中国财物的损坏、灭失等，买方概不负责。

　　5 薪水及费用

　　按本条，监造师或由买方雇佣的雇员的薪水及日常开支，均由买方自理。

　　6 进度报告

　　买方有权在本船建造期间任何时候要求卖方报告本船进度情况。

　　7 监造师的更换

　　卖方有权书面要求买方更换对建造本船不称职和不满意的监造师，并说明理由。如有必要，买方将派员至卖方船厂调查此事，如果买方认为卖方要求合理，即应尽快更换。

　　第五条修改、变更和加帐

　　1 如何实施

　　本船建造所依据的说明书和图纸，可在本合同双方书面同意后的任何时候予以修改或变更，如果这类修改或变更或累积修改根据卖方的合理判断不会严重影响卖方所承担的其他义务，且买方同意按下述规定调整合同价格、交船时间和本合同其它条款（如果有）。在上述条件下，卖方同意尽力满足买方的此类合理要求，使上述修改和/或变更以合理的费用和合理可行的最短时间内完成。此类修改或变更的协议应包括一份合同价格增加或减少（如果有）的协议和交船时间推迟或提前的协议，并向卖方提供卖方满意的附加保证，或合同的其他更改或由于更改而改变说明书的协议。上述修改协议或变更说明书应由双方互换鉴定书或电传而生效，双方交换的函件或电传应作为建造本船说明书的修改部分，并作为本合同和说明书的一部分。在修改和/或变更说明书的协议达成后，卖方应按此对本船的建造进行修改，包括任何增减项目和建造相关的工作。如果双方因无论何种原因未就调整合同价格、或延长交船时间或提供卖方附加保证或修改合同条款达成协议，则卖方没有义务接受买方的任涡薷囊求?

　　2 规范、规则等的改变

　　（1）在本合同签订后，如果船级社及其他授权的法定机构修改或更改本合同和说明书中规定的规范规则时，买方或卖方在收到更改通知后应完整地以书面形式传给对方，买方收到卖方（或反之）上述通知后（）天内，买方应书面将本船修改或变更的决定（如果有）通知卖方，并由买方自行决定是否在本船上实施修改或变更并传达该卖方。假如买方首先同意下述条款，卖方应及时对本船进行修改和更改。

　　a）关于实施此类修改或变更所发生的成本而引起的本船合同价格的增减；和/或

　　b）关于实施修改或变更而引起的交船时间的延长；和/或

　　c）关于实施这类修改或变更导致的保证载重量的航速的增减；和/或

　　d）关于实施这类修改或变更导致本合同或说明书或两者的任何改变；

　　e）由于合同价增加而向卖方提供卖方满意的附加保证。

　　有关条款修改或变更的协议，应按上述有关说明书和/或图纸的同样方式处理。

　　（2）如果不论何种原因，双方不能就合同价格和调整，或交船期的延长，或保证航速和载重量的增减，或向卖方提供附加保证，或本合同条款的任何修改（如有）未能达成协议，则卖方有权根据合同及说明书的有关条款继续建造本船，买方也应继续遵守未作任何修改的合同及说明书的条款。

　　3 材料和/或设备的代用

　　如果按本合同或说明书的需要用于建造本船的材料和/或设备无法及时采购而满足交船，在卖方提出合适证据并征得买方书面同意后，卖方可以提供达到船级社和建造本船所适用的规则、规范要求的材料及设备。

　　4 买方供应品

　　买方应在卖方指定时间内，将说明书中规定的由买方自费提供的供应品提交给卖方船厂。

　　如果买方未能在规定时间内将该供应品提供给卖方，且将影响交船，则本船的提交按所延迟的日期相应推迟。买方应赔偿由于其供应品延迟而使卖方遭受的所有损失和损害。此赔偿款在交船时结清。

　　如果买方供应品交付延期（）天，则卖方为不损害自己的权益，有权在不将该项目安装到船上去的情况下继续建造本船，买方应接受按此完工的船舶。

　　在买方供应品送交卖方后，卖方应负责按说明书规定将项目存储和处理并安装到船上，不另收费。

　　在买方供应品运达后，双方应负责共同开箱检查，如果发现损坏且无法安装，则卖方有权拒收该买方供应品。123456

建造合同篇4

　　一、建造合同概述

　　根据《中华人民共和国合同法》，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，其包括工程勘察、设计、施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征了解

　　建造合同属于经济合同范畴，是一种特殊类型的经济合同，其主要特征表现在：

　　1.针对性强，先有买主(客户)，后有标的(即资产);

　　2.建设周期长，资产的建造一般需要跨越一个会计年度，有的长达数年;

　　3.建造的资产体积大，造价高;

　　4.建造合同一般是不可撤销合同。

　　例题：下列关于建造合同的特征表述，不正确的是(　　)

　　A.先有买主，后有标的

　　B.资产的体积大、造价高

　　C.资产建设周期长

　　D.建造合同一般为不可变更合同

　　答案：D

　　(二)固定造价合同和成本加成合同

　　此处以项目管理中的合同管理为准。

　　例题：建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15%来确定，该合同是(　　)。

　　A.成本确定价款合同

　　B.成本加成合同

　　C.固定造价合同

　　D.浮动造价合同

　　答案：B

　　二、合同的分立与合并(分开或者合并确认收入)

　　建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象。

　　一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。

　　例题：建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的(　　)。

　　A.收入

　　B.成本

　　C.会计核算对象

　　D.风险

　　答案：C

　　1.建造合同的分立

　　一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：

　　(1)每项资产均有独立的建造计划;

　　(2)与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;

　　(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。

　　2.建造合同的合并

　　(1)该组合同按一揽子交易签订;

　　(2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;

　　(3)该组合同同时或依次履行。

　　例题：如果一项建造合同包括多项资产，每项资产应分立为单项合同处理，下列各项中不属于必备条件的是(　　)。

　　A.每项资产均有独立的建造计划

　　B.每项资产的收入和成本可以单独辨认

　　C.建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款

　　D.多项资产按一揽子交易合同签订

　　答案：D

　　三、合同收入的内容

　　建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

　　(一)合同规定的初始收入

　　合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。

　　(二)因合同变更、索赔、奖励等形成的`收入

　　建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合一定条件时才构成合同总收入。

　　1.合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

　　2.索赔款是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。

　　3.奖励款是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。

　　变更索赔奖励属于建造合同收入，也属于施工企业的主营业务收入。

　　【20xx】24.建造合同收入包括规定的初始收入和(　　)形成的收入。

　　A.材料销售收入

　　B.合同变更、索赔、奖励

　　C.让渡资产使用权

　　D.合同变更、劳务作业

　　答案：B

　　四、建造(施工)合同收入的确认

　　要准确地进行建造合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。

　　如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。

　　所谓结果能够可靠估计，指的是完工的比例能够可靠估计。

　　(一)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认

　　1.合同结果能够可靠估计的标准

　　(1)固定造价合同

　　①合同总收入能够可靠地计量;

　　②与合同相关的经济利益很可能流入企业;

　　③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;

　　④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定

　　(2)成本加成合同

　　①与合同相关的经济利益很可能流入企业;

　　②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。

　　如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。

　　2.完工百分比法

　　完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。

　　完工百分比法的运用分两个步骤：

　　第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比;

　　第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。

　　必须先计算完工百分比，才能计算收入。

　　完工百分比的确定

　　(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。

　　累计实际发生的合同成本按照权责发生制确认，具体来说就是不包括：施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。

　　【例1Z102032-1】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3 000万元的建造(施工)合同，合同约定建设期为3年。

　　第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1 750万元;

　　第1年合同完工进度=750/(750+1 750)×100%=30%

　　第2年，实际发生合同成本1 050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。

　　则：

　　第2年合同完工进度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

　　此处需要掌握。

　　(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定

　　这种方法简单，也可以认为是一种形象进度。

　　【例1Z102032-2】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造(施工)合同，合同约定工程总造价为60 000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。则：

　　第1年合同完工进度=45÷150×100%=30%

　　第2年合同完工进度=(45+75)÷150×100%=80%

　　(3)根据已完成合同工作的技术测量确定

　　了解，无考点。

　　3.当期完成建造(施工)合同收入的确认

　　这个地方则需要计算的是各年的收入，与完工进度不同。

　　建造(施工)合同收入的确认分两种情况，

　　一种是当期完成建造(施工)合同收入的确认，

　　另一种是(当期未完成建造(施工)合同)在资产负债表日建造(施工)合同收入的确认。

　　当期完成的建造(施工)合同应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入，即：

　　当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入。

　　因为当期完成了，则总收入是能确定的。当然实际中不尽然。这种比较简单，考试不考。

　　4.资产负债表日建造(施工)合同收入的确认

　　当期不能完成的建造(施工)合同，在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。

　　即：

　　当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度一以前会计期间累计已确认的收入

　　【例1Z102032-3】某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为3 500万元的固定造价合同，合同约定的工期为3 年。假定经计算后第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%。第3年该厂房全部完工交付使用。则：

　　第1年确认的合同收入

　　=3 500×30%=1 050(万元)

　　第2年确认的合同收入

　　=3 500×70%-1 050=1 400(万元)

　　第3年确认的合同收入

　　=3 500-(1 050+1 400)=1 050(万元)

　　多项选择题【20xx】72、某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1 000 万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本400万元，双方均履行了合同规定义务，但在第二年末由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可靠的估计，所以与甲公司只办理了工程款结算360万元，随后甲公司陷入经济危机而面临破产清算，导致其与款可能无法收回，则关于该合同收入与费用确认的说法，正确的有(　　)。

　　A .合同收入确认方法应采用完工百分比法 B . 1 000万元可确认为合同收入 C.360万元确认为当年的收入 D . 400万元应确认为当年费用 E . 1 000万元可确认为合同费用

　　答案：CD

　　选择题【20xx】50. 某造价合同总价为6 000万元，合同工期3年，若第一年完工进去为20%，第二年完工进度为60%，第三年工程全部完工交付使用。则第三年应确认的合同收入为(　　)万元。

　　A.6 000

　　B.3 600

　　C.2 400

　　D.1 200

　　答案：C

　　完工百分比法要求必须结果能可靠估计。

　　(二)合同结果不能可靠地估计时建造(施工)合同收入的确认

　　当建筑业企业不能可靠地估计建造(施工)合同的结果时，就不能采用完工百分比法。

　　【例1Z102032-4】某建筑业企业与B公司签订了一项总造价为800万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本300万元，双方均能履行合同规定的义务，但在年末，建筑公司对该项工程的完工进度无法可靠估计。