物业设施管理人员

技能要求：综合维修，住宅物业，水电维修，设备维修

1.制定本部门工作计划，建立项目设施设备台账，并做好动态记录和管理；

2.根据集团物业的标准要求，及项目阶段特点，结合部门岗位安排和人员编制，完善岗位职责、相关管理文件和表格；

3.结合本项目的实际情况和地理特征，编制项目工程的各类突发事件的应急预案并负责组织培训及实施演练；

4.根据相关标准编制部门年度费用预算，实施并控制费用开支，以确保辖区内设施、设备系统的安全、正常运行；

5.根据项目的特点编制设备设施管理的节能降耗计划，组织实施并有效的分析与总结；

6.制定设施/设备检修计划及设备的保养计划，并组织实施；

7.组织制订公共设施、设备保养维修计划及备件申购计划，制定装修管控方案等；

8.及时安排人员处理本部门职责范围内的报事，参与重大报事的处理和指导，并确保报事的完结；

9.协调好与供电、给排水、消防等单位的关系；